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导读
资讯快递│地铁10号线二期开工/八里社区服务中心开建，江浦配套升级
板块专题│半年考将至，南京楼市哪个板块房价涨得最快？
每日供销│认购、成交持续上涨，江宁、栖霞分获认购、成交第一
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资讯快递│地铁10号线二期开工/八里社区服务中心开建，江浦配套升级
地铁10号线二期开工
2019/10/24
近日，南京地铁10号线二期由上海隧道工程有限公司江苏分公司承建的TA02标正式开工，标志着工程进入实质性施工阶段。该工程主要分为两个标段。此次开工的为河湾站、杨庄站、王武庄站、石杨东路站，河湾站-七桥瓮公园站-杨庄站-王武庄站-石杨东路站4个区间站，全长约6.13公里。
10号线二期工程是南京主城区南部东西走向的轨道交通骨干线路，建成后将与一期工程共同串联起江北新区、主城与南部新城，加快南京东部地区的发展。
八里社区服务中心开建，江浦配套升级
2019/10/24
该项目项目位于狮山路和白马路交界处的东面区域，紧邻中建熙元府。今年4月底完成规划设计批前公示，目前地块周边已经进行了围挡。
该项目预计打造3栋社区中心，01栋为老年日托中心、社区居家养老服务中心、社区商业服务设施、亲子园等；02栋为文化活动中心、体育活动中心、社区综合服务中心、菜市场等；03栋为社区卫生服务中心和社区养老院。还有2层的地下建筑，主要功能为地下社区商业。
该项目周边新建项目较多，例如：已建成交付的万科金色半山和万科璞悦山，在建的中建熙元府、金隅紫京叠院和明发香山郡等。八里社区服务中心作为区域级的配套，建成后将解决周边大部分居民的基本生活需求，与后期交付的新楼盘自带商业错位经营，可充分提升居民的生活品质。
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板块专题│半年考将至，南京楼市哪个板块房价涨得最快？
2020年即将过半，半年来经历着新冠，南京楼市由春节前后的关闭售楼处、进行线上营销，到金三银四的线上线下互动，加速楼市回暖，最后红五彻底打开楼市的供销上升空间。各家楼盘纷纷推出品质房源，一举“”收复“”年初因疫情而失去的市场份额。
从板块市场的表现看，江北、江宁两市郊板块及郊区溧水板块占据供销前三，并且价格方面，江宁与浦口正奋起直追主城。
从2季度（数据统计日期至6月17日）住宅的成交均价看，城中、河西稳居4万元/m²以上，并且涨势良好。城南、城北处于3.3-3.6万元/m²的第二序列，并处于上升态势；仙林、城东供应量较小，受部分低价格盘影响较大，价格处于2.6-2.9万元/m²的第三序列；江宁、浦口价格不相上下，且均有所回落；六合、溧水处于同一档次，价格稳中有升；高出为南京的房价谷底，但涨势最平稳。
从各板块19年1季度-20年2季度合计涨幅来看，郊区板块高淳、溧水包揽前两名，充分体现出低价区域的上涨潜力；主城河西板块位居第三，严格限价三年后首次迎来的反弹，一举补回之前的“亏空”。
结合各板块近期房价上涨的走势和合计涨幅，以及近期国家统计局70大中城市南京因房价上涨的抢眼表现所带来的“副作用”来看，预计下半年以河西为代表的主城房价上涨过快板块将会受到更多限价“眷顾”，而以溧水、六合为代表的郊区板块则可通过放大供应量来抵消房价上涨对整体价格上涨的推动作用，因而郊区价格仍有一定提升空间，主城争抢到挂盘的现象则会普及。
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每日供销│认购、成交持续上涨，江宁、栖霞分获认购、成交第一
6月17日，南京楼市共认购商品住宅629套，与之前一日认购273套相比，认购量上涨130.4%。
6月17日全市共成交商品住宅485套，与之前一日成交475套相比，成交量上涨2.1 %。
区域认购方面，江宁认购了272套，位列第一；栖霞认购了124套，位列第二；浦口认购了74套，位列第三。
区域成交方面，栖霞成交了290套，位列第一；江宁成交了77套，位列第二，六合成交了54套，居第三。
从库存情况看，至6月17日，全市商品住宅库存46513套，近日库存以升势为主。
