【www.fsgl168.com--合同范本】
国家统计局6月15日发布了5月份70城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，5月份，新房价格环比上涨城市数量57个，较4月份增加7个，下跌城市数量11个，较4月份持平；二手房价格环比上涨城市数量41个，较4月份增加了4个，下跌城市数量22个，较4月份减少了4个。
1-5月份全国房地产开发投资增速跌幅出现了比较明显的收窄，进一步说明开发投资数据走出低谷，逐渐复苏。从近期稳投资的角度看，实际上开发投资数据会比较快地转正，或者说到6月份即上半年结束的时候，房地产开发投资完全可以由负转正，这进一步体现了房地产开发投资的韧劲，同时对于拉动固定资产投资和促进地方稳投资的工作有着积极作用。
据国家统计局初步测算，4个一线城市新房价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点，北上广深分别上涨0.5%、0.8%、0.3%、0.6%。二手房价格方面，环比上涨1.1%，涨幅与上月相同，北上广深分别上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。同比方面，4个一线城市的一二手房价格同比上涨2.9%、4.1%。值得注意的是，一线城市二手房价格指数环比涨幅超过了1%的水平。这是2017年4月以来一线城市二手房的价格涨幅首次超过1%的水平。
31个二线城市方面，新房价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手房价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。35个三线城市新房和二手房价格环比分别上涨0.7%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。同比来看，二三线城市新房、二手房价格同比有所上涨，但涨幅呈现回落态势。宁波、南京、沈阳的一手房价，福州、成都、银川等地的二手房价环比涨幅较为明显。海口、郑州、三亚等地的一手房价，天津、太原、贵阳等地的二手房价环比出现下滑。一方面部分地区的新房限价对于二手房市场的影响持续存在，另一方面与二三线城市所处的区域有着直接关联，东部和东北部区域先行出现热度提升，而中部和西部的部分城市市场依然处于相对低位。整体来看，1-5月份，商品房销售面积48703万平方米；商品房销售额46269亿元。严跃进指出，根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算，1-5月份全国商品房均价为9500元/平方米，同比涨幅为1.9%。就房价走势看，实际上已经走出了过冷的区间，至少随着市场交易的反弹，房价绝对下跌的空间不大。今年购房需求比较强劲，实际上是城镇化的动力不改变，这都使得房价涨易跌难。
根据国家统计局数据，1-5月份，房地产开发企业土地购置面积4752万平方米，同比下降8.1%，降幅比1-4月份收窄3.9个百分点；土地成交价款2429亿元，增长7.1%，增速提高0.2个百分点。根据国家统计局公布的土地购置面积和土地成交价款，1-5月份全国土地均价为5112元/平方米，同比涨幅为16.5%。从地价来看，当前涨幅略有收窄。实际上和此前地价冲高有关，或者说此前优质地块的占比相对大，适当拉高了地价。现在土地供应增多，地块结构变化，尤其是郊区用地供应增加，适当会限制地价的涨幅。
观点：
整体上看，房地产市场保持了较好的回暖态势，投资、销售数据跌幅都在收窄，随着商品房销售逐步修复，融资端的边际宽松，房企资金面发生变化，使得企业顾虑有所减少，拿地热情进一步上升。另外市场成交放量对于购房者的心理会起到直接的推动效应，加快观望者的入市步伐。
声明：文章文字图片来源于网络，如涉及侵权请联系删除；本公司保留宣传资料修改的权利，文章观点均为作者个人及网络整理所得不代表集团观。
本文来源：http://www.fsgl168.com/fanwen/121760/
