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高320米!南方出版传媒总部开始动工,广州再添一个新地标广州:320米文化地标开工,南方传媒助力大湾区文化产业高质量发展投资36亿的南方智媒大厦项目动工,由南方报业和越秀地产打造240米的南方报业总部大厦来了!成功拿地鱼珠CBD,投资36亿打造南方报业传媒集团是一个广东省广东省省属国有的传媒企业,与同创集团共同开发了一个创新的新型办公园区——南方同创汇。项目位于中国广州市越秀区广州大道中 289号,地处城市核心主干道之上,位居广州城市中心交替的接壤之处。东临广州市核心CBD珠江新城区,西接越秀老城区。现状建筑为 19层高层建筑。建筑师和结构工程师通过缜密的研究和计算,不但没有拆除原建筑,反而通过加固现有建筑,在原建筑之上增加了 7 层,创造了一个新旧融合、协调共生创新设计、绿色环保的新园区建筑。△ 改造前(左);改造后(右)△ 改造示意图首先,我们把原来封闭管理的大院变成一个完整连续的开放园区,这主要依靠合理的分区、连续的流线组织和智能化的管理做到的。原来的门岗设在园区出入口,设计将安保退到各个建筑内部,园区就变成一个可以自由出入的城市开放空间。人们进入园区看到的是什么呢?看到的是南方报业传媒集团厚重的历史。大门口的五棵柱子,象征着集团的五大产业。中心广场的火焰般的雕塑,象征着生生不灭的南方之光。六棵大王椰,承载着人们数十年的记忆。△ 改造前主入口△ 改造后前广场主楼首层主入口外移,扩大大厅室内空间,拆除局部楼板,创造通高大堂。同时,我们设置了连接首层和二层的共享空间的弧形楼梯。这些设计策略大大提升了建筑的空间品质。△ 改造前入口大堂△ 改造后内部第二,本项目采取了大胆的结构创新。在原有19层高、30年楼龄的高层塔楼上面加建7层,这是一个极大的挑战。国家规范没有对应的结构体系可供参考,为此,结构设计团队进行了可行性研究,经过大量的力学分析,提出了一种 “带自感知防屈曲支撑的钢结构加固”的新结构体系;针对原结构难以满足现行规范的抗震构造措施的情况,根据等位移原理提出了一种“基于承载力大、小地震复核的加固方法”新思路,创造性地完成了结构的加建设计。由于建筑面积的增加,核心筒也需要做改造,增加电梯数量,重新配置VRV空调系统,以满足现代办公的需求。△ 加建模型第三,本项目设计采取了绿色设计策略,主要包括如下三个方面:通过在原有建筑与新加建部分中间设置一个架空层,引入了空中绿岛的新概念。这一设计策略为高层建筑带来了绿色共享空间,创造了广州绿色建筑的新形象。原塔楼标准层层高3.3米,如果采用吊顶天花,就会严重影响室内净高。于是我们设计的办公空间不做吊顶,而是将空调室内机及其管线隐藏在梁后,获得了整洁美观的室内效果。最后一点,我们将原来的窗下墙拆除,不仅获得了更好的景观视野,而且更好地利用了自然光,有效地减少能耗。△ 改造后内部本文为“湾区高楼迷”公众号转载、编辑的文章,仅作分享之用,文章版权及插图属于原作者,如果分享内容侵犯您的版权等,请及时与我们联系,我们将及时处理。
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